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2024-10-31 16:49:30
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二級房產評估公司股東資質要求較為嚴格。股東應當是自然人。根據相關規(guī)定，房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業(yè)形式設立。股東需要符合一定的條件，以保障公司的專業(yè)性和規(guī)范性。
股東的專業(yè)背景要求：
有限責任公司的股東中有 3 名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地產估價師。并且，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師。
股東的信譽和合規(guī)要求：
股東應具備良好的信譽，無違法違規(guī)記錄。這是為了保證公司在經營過程中的合法性和公正性。
二級房產評估公司股東需要滿足一系列條件。
取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續(xù) 4 年以上。
有限責任公司的注冊資本人民幣 100 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 60 萬元以上。
如前所述，有限責任公司的股東中有 3 名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地產估價師，且股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師。
在政策方面，對于二級房產評估公司股東資質有明確的規(guī)定。
國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當加強對省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門資質許可工作的指導和監(jiān)督檢查，及時糾正資質許可中的違法行為。
自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產估價機構實行備案管理制度，不再實行資質核準，設立房地產評估機構，應當符合《資產評估法》第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。
二級房產評估公司股東資質的審核標準主要包括以下方面：
確保有限責任公司的股東中有 3 名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地產估價師，且股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師。
審核有限責任公司的注冊資本是否達到人民幣 100 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額是否達到人民幣 60 萬元以上。
以下為一些可能的案例分析：
假設某有限責任公司申請成為二級房產評估公司，其股東構成中，專職注冊房地產估價師數量不足 3 名，或者從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師未達到股東人數的一半，那么該公司的股東資質很可能不被認可。
再比如，另一家合伙企業(yè)申請成為二級房產評估公司，但其出資額未達到人民幣 60 萬元，也會導致股東資質不符合要求。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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