萊西物業(yè)三級資質(zhì)

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2024-11-06 10:46:03
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內(nèi)容摘要：萊西物業(yè)三級資質(zhì)相關情況一、申請條件物業(yè)資質(zhì)已取消，不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。在取消資質(zhì)之前，三...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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萊西物業(yè)三級資質(zhì)相關情況

一、申請條件

物業(yè)資質(zhì)已取消，不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。在取消資質(zhì)之前，三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務企業(yè)，應當提交下列材料：

企業(yè)資質(zhì)等級申報表
營業(yè)執(zhí)照
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本

補充信息：

具有暫定三級資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，在資質(zhì)證書到期前 1 個月應當按照相關條件，申請核定三級資質(zhì)，逾期未申請核定三級資質(zhì)等級或不具備核定三級資質(zhì)等級條件的，予以核銷其暫定三級資質(zhì)
具有三級資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，在資質(zhì)證書到期前 1 個月應當按照相關條件申請資質(zhì)延續(xù)

二、審批流程

萊西市在審批服務方面進行了一系列改革，以提高審批效率和服務質(zhì)量。例如：

萊西市行政審批服務局印發(fā)了“一事全辦”及“一業(yè)一證”改革方案，推進“一窗受理·一次辦好”改革，為企業(yè)和群眾服好務
萊西市針對工程建設項目進行了細化分類，并梳理了每個階段的評估評審事項、審批環(huán)節(jié)、審批事項、辦理條件及事項材料清單，明確了每個階段的牽頭部門、涉及部門及主體責任
萊西市行政審批服務局負責房屋建筑工程新建、改建、擴建施工許可的辦理，其設立依據(jù)包括《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)

補充信息：

萊西市行政審批服務局負責承接適合劃入市行政審批局的國務院和省政府、青島市政府決定下放的相關審批服務事項，負責相關審批服務事項的流程優(yōu)化和提速增效等工作。負責權限內(nèi)審批服務事項的現(xiàn)場踏勘、專家評審和驗收工作，協(xié)調(diào)相關職能部門實施現(xiàn)場踏勘、專家評審和驗收工作或提供技術支持
萊西市在優(yōu)化工程建設項目審批流程方面，跳出壓縮單個環(huán)節(jié)審批時限的思維定式，將工程建設項目審批環(huán)節(jié)重新整合、重塑流程，審批部門同步受理立項、規(guī)劃、消防、人防設計方案，施工圖紙審查，環(huán)評報告評審等事項，多個環(huán)節(jié)同時起步、共同推進。同時，著力推進部門間數(shù)據(jù)共享、交換，實現(xiàn)規(guī)劃設計方案、施工設計圖紙網(wǎng)絡共享，切實解決了企業(yè)在辦理人防審批等環(huán)節(jié)向行政審批、規(guī)劃等部門重復提交圖紙的問題
人民日報報道萊西市創(chuàng)新優(yōu)化審批流程，將層層把關的遞進式審批變?yōu)橥酵七M，變“串聯(lián)”審批為“并聯(lián)”推進，工程建設項目審批、驗收分別提速 47%、20%，重點項目審批時間縮短 40%。同時，組織成立“”幫辦服務團，設置 120 輛流動服務車，開進項目、企業(yè)建設生產(chǎn)一線，確保企業(yè)有需求，政府有回應

三、具備三級資質(zhì)的物業(yè)公司名單

以下是萊西部分具備三級資質(zhì)的物業(yè)公司：

青島睿海城市物業(yè)服務有限公司萊西分公司，成立于 2022 年 09 月 26 日，位于山東省青島市萊西市水集街道辦事處梅山路萬福馨苑 50 號樓 172 室，目前處于開業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營范圍包括一般項目：物業(yè)管理；停車場服務；住房租賃；非居住房地產(chǎn)
青島萊西市宏達物業(yè)有限公司，成立于 2000 年 9 月 29 日，位于山東省青島市萊西市，法定代表人為于宏成，目前處于在營（開業(yè)）企業(yè)狀態(tài)，以從事房地產(chǎn)業(yè)為主，注冊資本為 50 萬元人民幣，實繳資本為 50 萬元人民幣
青島睿海城市物業(yè)服務有限公司萊西分公司（曾用名：青島睿海物業(yè)管理有限公司萊西分公司）成立于 2022 年 9 月 26 日，位于山東省青島市萊西市水集街道辦事處梅山路萬福馨苑 50 號樓 172 室
華商?金谷由華商物業(yè)發(fā)展有限公司采用全封閉式物業(yè)管理，是萊西市唯一具有四星級物業(yè)管理服務標準的、具有三級物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)公司。項目地址：煙臺路東與紅島路南交匯處
青島萊西市城北物業(yè)有限公司，成立于 2000 年 9 月 29 日，位于山東省青島市萊西市，法定代表人為張龍義，目前處于在營（開業(yè)）企業(yè)狀態(tài)，以從事房地產(chǎn)業(yè)為主，人員規(guī)模少于 50 人，參保人數(shù) 11 人，注冊資本為 380 萬元人民幣

補充信息：

萊西的物業(yè)管理項目主要包括物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、物業(yè)安全管理、車輛管理、客戶服務、社區(qū)活動組織、物業(yè)費用管理等。其中，物業(yè)保潔是一項基礎的管理工作，涵蓋公共區(qū)域的日常清潔、定期深度清潔、應急清潔等，以提供整潔、舒適的生活環(huán)境

四、服務標準

非普通住宅物業(yè)服務區(qū)域中配建的經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房(廉租住房)、保障性租賃住房、限價商品住房、人才住房、共有產(chǎn)權住房等政策性住房，其前期物業(yè)公共服務收費標準按不超過該物業(yè)服務區(qū)域前期物業(yè)公共服務收費標準的 80%確定
普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務過程中，車位場地使用費指導標準按照萊西市物價局、萊西市房產(chǎn)管理局文件 (西價字 23 號)車位租賃費指導標準執(zhí)行；臨時使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機動車的車庫（場）內(nèi)的車位，或者臨時占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機動車的，可以按小時收取車位場地使用費，停車未超過二小時的應當免費，停車超過 2 小時的部分，每小時最高不超過 2 元，每日最高不超過 6 元
屬于物業(yè)企業(yè)服務范圍內(nèi)的上下水及供電管線等共用設施設備，保障正常運行暢通，急修半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理，其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有完整的報修、維修和回訪記錄

補充信息：

物業(yè)費的收費標準是：按照一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準每月每平方米進行計算，費用已包含稅、費，浮動幅度在 20%上下合法有效

五、管理要求

為全面加強萊西市物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理工作規(guī)范化、標準化、現(xiàn)代化水平，加強物業(yè)管理問題集中整治力度、切實解決群眾關注的熱點、難點問題，不斷提高萊西市的物業(yè)管理水平和物業(yè)服務質(zhì)量，根據(jù)《青島市物業(yè)管理整治提升攻堅行動作戰(zhàn)方案》、萊西市人民政府《關于加強住宅小區(qū) 》等相關規(guī)定開展工作

補充信息：

普通住宅物業(yè)管理服務費相關政策，根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務收費管理辦法》魯價綜發(fā)【2011】185 號、《青島市物價局物業(yè)收費管理辦法》青價格【2012】83 號文件普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務收費標準在《前期物業(yè)服務合同》簽訂后，應按照《山東省服務價格管理辦法》（山東省人民政府令第 241 號）的有關規(guī)定，到項目所在
萊西市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了政府信息公開指南，為便于公民、法人和其他組織及時、準確獲取萊西市住房和城鄉(xiāng)建設局的政府信息，提高政府工作的透明度，建設法治政府，充分發(fā)揮政府信息對人民群眾生產(chǎn)、生活和經(jīng)濟社會活動的服務作用，根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》等相關規(guī)定開展工作