沒有建筑資質的問題怎么辦

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2024-10-23 09:01:15
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內容摘要：一、沒有建筑資質的解決辦法沒有建筑資質可以通過以下幾種方式解決：資質新辦直接申請需要的資質，但這種方式對于急用資質的企業(yè)不太適用。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、沒有建筑資質的解決辦法

沒有建筑資質可以通過以下幾種方式解決：

資質新辦
- 直接申請需要的資質，但這種方式對于急用資質的企業(yè)不太適用。因為辦理資質需要一個過程，前期要招聘人員、購買社保，這個過程通常要花費幾個月的時間。如果遇到證書難找的資質，所需時間會更長。然后要整理資料做資質申報準備，提交上報資質，等待政府審核，出公示、通告、打證。政府審核也需要將近兩個月的時間才可以順利拿到資質證書。
整體收購資質公司
- 整體收購資質公司，不過在收購前要確定清楚公司的在建項目、債券債務、稅務等問題，收購前做好嚴格把關。
資質加盟設分公司
- 資質加盟指的是總公司在您當地注冊辦理一家分公司/分支機構。分公司具備：營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證，組織機構代碼證，分公司公章，財務章，合同章，稅票專用章等。

二、辦理建筑資質的流程

辦理建筑資質一般需要以下步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照
- 申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：
  - 技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。
  - 技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓的合格證書。
  - 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
  - 現場管理人員的身份證明、崗位證書。
  - 主要人員申報前 3 個月的社保的證明。
遞交資質申請

不同類型的建筑資質可能有不同的具體要求，例如市政公用工程施工總承包新辦二級資質，需滿足以下條件：

- 企業(yè)資產：凈資產 4000 萬元以上。
- 技術負責人要求：
    - 具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷。
    - 具有市政工程相關專業(yè)高級職稱或市政公用工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
    - 主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。
- 企業(yè)主要人員要求：
    - 注冊建造師：市政公用工程專業(yè)注冊建造師不少于 5 人。
    - 職稱人員：市政工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 8 人。
    - 技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。

三、建筑資質相關政策法規(guī)

建筑資質相關的政策法規(guī)主要包括：

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》
- 為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質管理，依據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國行政許可法》《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》等法律、行政法規(guī)制定。
- 規(guī)定了在中華人民共和國境內申請建筑業(yè)企業(yè)資質，實施對建筑業(yè)企業(yè)資質監(jiān)督管理的適用范圍和相關要求。
- 明確企業(yè)應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質，經審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》
- 為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質管理，依據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》及相關法律法規(guī)制定。
- 規(guī)定了申請建筑業(yè)企業(yè)資質的程序和要求。

四、未取得建筑資質的處罰案例

以下是一些未取得建筑資質的處罰案例：

深圳市住房和建設局查處了違法發(fā)承包的典型案例，包括多起未取得相關資質擅自施工的情況。
某公司未取得施工許可證擅自施工被行政處罰。

五、如何避免沒有建筑資質的風險

為避免沒有建筑資質帶來的風險，需要注意以下幾點：

勞動用工風險和擔責
- 《勞動和社會保障部關于確立勞動關系有關事項的通知》第四條規(guī)定：“建筑施工、礦山企業(yè)等用人單位將工程（業(yè)務）或經營權發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔用工主體責任。”一旦出現工傷、勞動爭議，被借用企業(yè)就要承擔用人單位應承擔的責任。
稅務經濟風險
- 管理費可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務經濟法律風險?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工公司名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經取得的非法所得?！?/li>
安全事故和質量問題
- 沒有資質的建筑企業(yè)缺乏專業(yè)人員，缺乏專業(yè)技術，很容易造成安全事故，工程質量大打折扣。
工程款無法得到保障
- 沒有資質的建筑企業(yè)與發(fā)包人簽訂的合同及相關文件是不受法律保護的，工程款無法得到保障。