房建轉包資質辦理

內容摘要：房建轉包資質辦理一、辦理房建總承包資質的條件要辦理房建總承包資質，這些條件包括但不限于公司的注冊資金、專業(yè)人員的配備、技術負責人的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、辦理房建總承包資質的條件

要辦理房建總承包資質，這些條件包括但不限于公司的注冊資金、專業(yè)人員的配備、技術負責人的資格、以及公司的業(yè)績等。以下是具體的條件要求：

公司注冊資金：對于房建總承包資質，公司的凈資產(chǎn)需要達到一定的標準。例如，辦理房建三級資質，凈資產(chǎn)需達到800萬元以上。
專業(yè)人員配備：需要配備一定數(shù)量的注冊建造師、工程師、技術工人等。具體來說，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
技術負責人資格：技術負責人需要具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，并且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
公司業(yè)績：技術負責人（或注冊建造師）需要主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

辦理房建總承包資質的流程較為復雜，需要經(jīng)過多個步驟，包括申請、審核、公示、領證等。以下是詳細的辦理流程：

提出申請：辦理資質的企業(yè)需要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請。區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質標準。
上報：申請資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

房建總承包資質分為不同的等級，包括特級、一級、二級、三級。不同級別的資質，其辦理條件和要求也有所不同。例如，一級資質的辦理需要更高的企業(yè)資產(chǎn)、更多的專業(yè)人員以及更嚴格的工程業(yè)績要求。

在某些情況下，企業(yè)可能需要轉讓房建總承包資質。資質轉讓需要滿足一定的要求，并且涉及到的手續(xù)和流程也比較復雜。以下是關于房建總承包資質轉讓的一些關鍵點：

資金充足：資質轉讓的費用與資質的辦理成本息息相關。例如，房建一級資質的轉讓價格可能會非常高，因為其升級標準、升級成本、升級難度都是在所有資質類別中名列前茅的。
資源匹配：轉讓房建一級資質費用之所以如此之高，除了辦理成本不菲之外，還有一部分原因是因為市場資源稀缺，導致轉讓價格上漲。因此，找到能夠匹配的房建一級資質也是轉讓的前提。
專業(yè)團隊：在資質轉讓的過程中，有多個手續(xù)涉及專業(yè)領域，例如資質變更、公司變更、擬定合同、調查企業(yè)背景等。如果沒有專業(yè)的團隊進行操作，可能會在轉讓后給企業(yè)埋下風險隱患。

在辦理房建總承包資質的過程中，企業(yè)需要注意以下幾個方面的問題：

資質代辦收費：各代辦公司收費標準不盡相同，一般按資質級別為收費依據(jù)。另外，按申請辦理資質類型有所區(qū)別，如資質新辦、資質升級、資質延期等。
人員社保費用：為公司參與房建資質申報的員工交納社保，也是代辦資質的必要條件。未繳個人社保的公司，肯定無法通過。新辦房建三級資質，般交納一個月的個人社保就可以，資質升級代辦則需要最少3個月的社保繳費證明材料。
政策變化影響：辦理建筑資質必須注意并考慮政策變化的影響。雙方應盡可能相互理解，密切配合，爭取盡快成功辦理資質。

辦理房建總承包資質需要滿足一系列的條件，并且經(jīng)過復雜的流程。同時，資質的轉讓也需要滿足一定的要求，并且涉及到的手續(xù)和流程也比較復雜。因此，企業(yè)在辦理或轉讓房建總承包資質的過程中，需要仔細了解相關的條件和流程，并且尋求專業(yè)的幫助。