上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)代理指南
上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)條件
在上海注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司需要滿(mǎn)足一系列條件，主要包括以下幾點(diǎn)：
工商注冊(cè)要求
- 必須去本地的建設(shè)局辦理備案，并提供3個(gè)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證經(jīng)紀(jì)人上崗證和一個(gè)全國(guó)各地的委托人上崗證。
- 從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。
- 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。
人員資質(zhì)要求
- 由專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資，具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。
注冊(cè)資本和場(chǎng)地要求
- 注冊(cè)資本需達(dá)到20萬(wàn)元以上。
- 固定場(chǎng)地需達(dá)到50平方米以上。
經(jīng)營(yíng)范圍
- 房地產(chǎn)中介及代理、廠房租賃與銷(xiāo)售代理、寫(xiě)字樓租賃與銷(xiāo)售代理、商鋪?zhàn)赓U與銷(xiāo)售代理、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代、商品房或私宅租賃與銷(xiāo)售代理、二手房租賃與銷(xiāo)售代理、房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃服務(wù)、物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)與信息交流等。
上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程
上海房地產(chǎn)公司的注冊(cè)流程主要包括以下幾個(gè)步驟：
核定公司名稱(chēng)
確保名稱(chēng)不與其他公司重復(fù)。可以多準(zhǔn)備幾個(gè)備選名稱(chēng)，以提高通過(guò)率。
提交資料
包括簽署工商登記材料，如《公司注冊(cè)登記申請(qǐng)表》、《公司章程》、《企業(yè)告知承諾書(shū)》、《股東會(huì)決議》等。
確定注冊(cè)地址
可以提供商務(wù)掛靠地址，也可以使用自己的地址。
刻章
領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需前往公安局備案定制地點(diǎn)刻制公司章、法人章、財(cái)務(wù)章、發(fā)票章等。
開(kāi)設(shè)企業(yè)基本賬戶(hù)
攜帶相關(guān)證件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、開(kāi)業(yè)通知書(shū)、章、法人身份證等）到銀行辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)。
辦理稅務(wù)登記
領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)需進(jìn)行納稅申報(bào)，需核定稅種，確定納稅人類(lèi)型。
上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)費(fèi)用
上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：
注冊(cè)費(fèi)用
一般為500-1000元，具體費(fèi)用可能因地區(qū)和代理公司不同而有所差異。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照工本費(fèi)
0元，如果需要加急辦理，可能會(huì)收取加急費(fèi)。
組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡費(fèi)用
130元（市質(zhì)監(jiān)局）。
其他費(fèi)用
包括代理費(fèi)（500-1000元）、公司注冊(cè)地址費(fèi)用（1000-1500元/年）等。如果經(jīng)營(yíng)范圍涉及特殊行業(yè)審批，還需繳納相應(yīng)費(fèi)用。
選擇上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)代理的建議
選擇合適的上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)代理對(duì)于確保注冊(cè)過(guò)程順利進(jìn)行至關(guān)重要。以下是一些選擇代理時(shí)的建議：
查看正規(guī)資質(zhì)
每個(gè)正規(guī)的代理公司的公司經(jīng)營(yíng)范圍上面都是有企業(yè)登記代理這個(gè)的，到企業(yè)公示系統(tǒng)上查一下。
注意價(jià)格和服務(wù)質(zhì)量
雖然價(jià)格是一個(gè)考慮因素，但不應(yīng)僅僅因?yàn)閮r(jià)格便宜就選擇代理。服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性也非常重要。避免選擇那些以低價(jià)吸引顧客但服務(wù)質(zhì)量不佳的公司。
保護(hù)個(gè)人信息安全
在選擇代理時(shí)，要確保其有良好的信息安全保護(hù)措施，防止個(gè)人信息泄露。
通過(guò)以上信息，您可以更好地了解上海房地產(chǎn)公司注冊(cè)的流程、條件及費(fèi)用，并選擇合適的注冊(cè)代理，確保您的公司順利注冊(cè)并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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