申請物業(yè)公司注冊資金,申請物業(yè)公司注冊資金不需要嗎

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2024-07-31 08:49:36
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內(nèi)容摘要：[物業(yè)公司注冊資金要求]物業(yè)公司屬于資質(zhì)后備的公司，您可以按照普通公司注冊流程辦理工商注冊手續(xù)。但需注意，物業(yè)公司的注冊資金要求因...

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[物業(yè)公司注冊資金要求]物業(yè)公司屬于資質(zhì)后備的公司，您可以按照普通公司注冊流程辦理工商注冊手續(xù)。但需注意，物業(yè)公司的注冊資金要求因資質(zhì)等級不同而有所差異。

一級資質(zhì)：注冊資本人民幣 500 萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：(1)多層住宅 200 萬平方米；(2)高層住宅 100 萬平方米；(3)獨(dú)立式住宅（別墅）15 萬平方米；(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米；建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質(zhì)：注冊資本人民幣 300 萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：(1)多層住宅 100 萬平方米；(2)高層住宅 50 萬平方米；(3)獨(dú)立式住宅（別墅）8 萬平方米；(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米；建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
三級資質(zhì)：注冊資本人民幣 50 萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：(一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

以往要求三萬元現(xiàn)在無此要求，一元公司也可以注冊成立。但物業(yè)公司有特殊要求，物業(yè)公司注冊資金要求從 50 萬到 500 萬不等，分為 3 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)資質(zhì)等級劃分，其中 1 級資質(zhì)要求最高，注冊資本最少要 500 萬。

[物業(yè)公司的特點(diǎn)]1. 物業(yè)管理公司是獨(dú)立的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立，從事物業(yè)管理活動(dòng)，為業(yè)主和租戶提供綜合服務(wù)和管理的獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。
物業(yè)管理公司在某種程度上承擔(dān)著某些行政管理的特殊職能，因此它是現(xiàn)階段城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要組成部分。由于中國城市建設(shè)管理體制正處于改革發(fā)展中，某些管理的職能和職權(quán)并沒有完全轉(zhuǎn)軌和明確，所以物業(yè)管理公司在向業(yè)主和租戶提供服務(wù)的同時(shí)，也承擔(dān)了部分政府有關(guān)部門對城市管理的職能。

物業(yè)公司是給小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)的，物業(yè)公司屬于特殊行業(yè)，在注冊設(shè)立上有資金要求。在申請物業(yè)公司注冊資金時(shí)，您需要根據(jù)自身的發(fā)展規(guī)劃和目標(biāo)，確定所要申請的資質(zhì)等級，并準(zhǔn)備相應(yīng)的注冊資金和人員配置等條件。