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2022-07-09 09:25:15
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珠海這片區(qū)域的最新消息！老樓可以補貼加裝電梯！
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最近幾年，
加裝電梯成為不少老小區(qū)居民的心愿。
▲資料圖。珠海傳媒集團吳子豪/圖
好消息！
特別記者獲悉
斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局20日表示
《珠海市斗門區(qū)現(xiàn)有住宅加裝電梯》
工作實施細則
（以下簡稱《細則》）
已在斗門正式實施。
哪些住宅有資格申請？
誰負責申請？
申請流程是什么？
一起來看看詳情吧！
基本原則
《細則》要求，按照“業(yè)主自愿、社區(qū)引導、政務服務、安全保障、簡化手續(xù)、便民、屬地管理、合法合規(guī)”的原則，有序推進既有住宅建設。管理”增加了電梯工作。
增設電梯不得影響相鄰業(yè)主的便利和安全，保持電梯與社區(qū)景觀的和諧統(tǒng)一，并將其??納入社區(qū)治理范圍。
住宅：Legal 3層及以上
沒有電梯的現(xiàn)有住宅樓
《細則》適用于具有法定權屬證書或合法審批手續(xù)的已建成投入使用且未列入清單的斗門地區(qū) 3層及以上無電梯的現(xiàn)有多業(yè)主住宅（不包括地下室）在房屋征收計劃中。
現(xiàn)有住宅 本單元住宅均為同一業(yè)主所有，均為獨立產(chǎn)權住宅（含別墅）。增設電梯的建設和管理可參照適用的《細則》，但不納入政府補助范圍。
已納入城市更新拆遷范圍的房屋不包括在內(nèi)。
主題：同意加電梯的業(yè)主
《細則》明確，同意增設電梯的業(yè)主為申請人，負責統(tǒng)一增設電梯的意見、項目申報、設備采購、項目實施和維護管理。等待工作。
申請人可預約委托業(yè)主代表或其他有關單位代理加裝電梯，負責實施加裝電梯工作。
條件：滿足相關比例要求
《細則》提出，增設電梯的申請，應經(jīng)占單位專屬部分面積三分之二以上的業(yè)主和占戶口人數(shù)二分之二以上的業(yè)主批準——三分之三的業(yè)主參與投票，經(jīng)獨占部分參與投票面積四分之三以上的業(yè)主和參與投票人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意投票。
增設電梯擬占用業(yè)主專屬部分或?qū)儆凇吨楹Ｊ屑扔凶≌釉O電梯規(guī)劃技術標準》所列嚴重障礙物的，經(jīng)業(yè)主同意也應取得獨占部分或嚴重阻礙的所有者。 .
資金：主要是申請人共同投資
《細則》提出，增設電梯所需資金，根據(jù)樓層等因素，由同意增設電梯的業(yè)主按一定比例共同出資。由共融業(yè)主協(xié)商同意，可借鑒加裝電梯的成功案例，結合本小區(qū)實際情況進行協(xié)商。
您也可以參考以下分攤比例約定附加費、維修費和維修費的分攤：以四樓分攤系數(shù)為1，一二樓分攤系數(shù)為0，分攤系數(shù)為三樓是，從五樓。樓層開始每增加一層，分攤系數(shù)增加，即五樓的分攤系數(shù)為 ，六樓的分攤系數(shù)為 ，七樓的分攤系數(shù)為 ，比例為相應地引入資本；確定某些部分占樓層總建筑面積的比例。
增設電梯對業(yè)主的照明、通風、交通、房屋價值等合法權益造成不利影響的，應當依法給予適當補償。受影響的一、二層業(yè)主的補償總額原則上不超過加裝電梯工程總成本的30。
支持資金：
一部電梯補貼6萬元
自《細則》發(fā)布之日起至有效期（2022年4月13日至2026年4月13日）《特種設備錯誤地點。
3、如使用住宅地址注冊公司，需提交公司地址的商業(yè)用途或辦公用途證明。
4、如為普通住宅地址，需提交加蓋公司所在地業(yè)主委員會或居民委員會蓋章的《同意將住宅改為商業(yè)建筑的證明書》。
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